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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??二套房貸首付比例調整政策出臺後，以往反應相對較慢的商業銀行迅速調整。

??雖然與周末動輒8000萬元的業績差距較大，但周一屬於業績淡季，出現突然上漲，也反映瞭購房者猶豫心態明顯降低，新政的實施將會明顯帶動二手房市場的成交量。

??3月31日立竿見影

??中介深夜加班

??當代：MOMA宣佈24小時不打烊、不漲價

??3月30日新政出臺

??央行、住建部、銀監會通知，對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民傢庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

??在房地產新政出臺後，更是有文章曝出某傢房產中介公司突然多收傭金700萬元。據悉，3月30日，該公司業績高達2726萬元，而在3月23日周一的業績是2075萬元，增加近700萬元。

??業主連夜簽約

??稅務所咨詢人數上漲

??17：00

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/07425989179905760608324.shtml

??記者致電多傢房地產公司，多數企業表示新政剛剛出臺尚在消化期，目前尚未有具體跟進策略，但未來應該會有反應。

??財政部出臺《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》明確規定，個人將購買不足兩年的住房對外銷售，全額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售，免征營業稅。

??四部委聯合出臺金融加稅收政策

??被稱為七年來最大力度的救市政策來襲，給沉寂許久的樓市帶來瞭久別的瘋狂。連夜加班、深夜簽約、坐地漲價等等事情成為瞭過去48小時的主旋律，萬科北京24小時簽約1.56億元，旭輝禦錦一天簽約四套別墅，龍湖雙瓏原著簽約到夜裡12點。新政落地一掃樓市陰霾，但是瘋狂過後，大傢更為關心的是會不會漲價。

??9：00(新政出臺16小時)

??新埔鎮農地貸款率利試算表新政出臺48小時之後

??在一傢房地產開發商任營銷策劃的劉先生對記者說，原本準備下班的他被通知公司緊急開會，討論如何根據政策利好促進項目銷售，會議一致持續到晚上。會上主要有兩個觀點，部分人贊成適當漲價，給客戶施壓。另一方則主張保持不變，靜觀其變。最終公司決定，新政確實給力，但效果還需市場檢驗，先暫定不漲價，保持原有優惠政策，但限定購買時間，觀察下客戶反應。

??23：00(新政出臺6小時)

??鏈傢經紀人小呂告訴記者，他幾天前帶看的客戶，有意向購買晨光傢園的一套兩居室，但總是說再觀望一段時間，但是新政出臺後當天，客戶主動給他打電話要跟業主見面談一談，最終客戶以290萬元購買瞭此房，當晚合同就簽到瞭凌晨1點。小呂說，新政策出臺後，很多客戶都主動聯系經紀人約看房子，普遍對新政的反應很積極。

樓市新政落地48小時房企戰果頗豐業主漲價30萬

??北京迎來瞭第一場春雨，10點，記者來到朝陽區地方稅務所第六稅務所，與周圍商鋪空無一人的景象相比，稅務所裡就熱鬧多瞭。稅務所開放著的辦事窗口前排起瞭長長的隊伍，大多是前來咨詢關於營業稅的新政策的，除瞭購房者和售房者，也有不少掛著工作牌的二手房中介人員，這些辛勤的經紀人大早上就趕來稅務所瞭解新政實施的詳情，以給自己的客戶和業主最準確的答案。坐在等候區的人們，不管認識與否，相互間都在討論著“3·30”新政。在咨詢處熱情回答人們問題的稅務所工作人員告訴記者，二手房交易中營業稅的征收按照新規定執行，與二手房網簽日期無關，以繳稅日期為準。

??對於已經習慣晚下班的二手房中介人員來說，這次因“3·30”新政出臺加班的心情是激動的。3月30日23點，包括鏈傢地產、我愛我傢、麥田房產在內的各大中介公司門店都未關閉店門。記者瞭解到，當晚各公司區域經理都給經紀人開會討論新政出臺後如何給客戶、業主講解，如何約客戶看房，如何對已經有意向購房的客戶“逼定”。而幾乎每一個經紀人都在給客戶打電話，每一個勤奮的年輕人的臉上都寫滿瞭興奮，因為他們知道，這對於他們來說是個絕佳的機會。

??開發商加班商議對策

??18：00

??項目當晚做廣告

??10：00(新政出臺41小時)

??房價上漲可能性加大

??萬科：在北京、沈陽、青島、唐山、煙臺、大連等城市宣佈不漲價，48小時不打烊。

??17：30(新政出臺半小時)

??龍湖：灩瀾新宸、雙瓏原著、長城原著、好望山四個項目聯合推出“暖春行動”，並分別推出優惠措施。

??記者采訪到瞭一位等待繳稅的購房客戶王先生，他說：“我認為這次政府部門出臺的新政策對房地產市場來說，是一大利好消息，二套房首付比例降至四成，會使一些潛在的改善型客戶的購房計劃提上日程，尤其是營業稅免稅期限降至兩年的政策，使得二手房交易的稅費負擔減輕瞭不少，我買的房子就能減免10萬元左右的營業稅呢。”

??15：00(新政出臺22小時)

??銀行迅速落實

??20：00(新政出臺3小時)

??工商銀行表示，該行將根據各城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力，確定貸款首付比例和利率水平，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。建設銀行也明確表示已經開始執行新政。

??招商銀行表示，嚴格按照三車貸信貸高雄大寮車貸信貸淡水信貸借貸信貸年息部委聯合發佈的文件要求執行，最低首付款比例調整為不低於40%。

??北京光大銀行已經開始執行瞭新政。浙商銀行表態，總價500萬元以下的普通住房二套房貸款首付比例降至四成，同時利率下限為基準利率的7折。其他銀行尚未表態，業內人士分析，銀行需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，預計新政全部落實還需一個月左右的時間。

??17：00(新政出臺24小時)

??業主節省30萬

??鏈傢地產公園1872店經紀人小劉告訴記者，營業稅免征期限由五年降至兩年的消息剛剛出臺，他在2月6日簽約的公園1872小區東南三居室的客戶張先生就打來電話咨詢。小劉為夏先生算瞭筆賬，總房款是905萬元，網簽價格是537萬元，房產證下發日期滿兩年但不滿五年，能省下營業稅30萬元。夏先生不住地感慨，自己還挺幸運的，本來應該3月底繳稅的，因為購買的房子有抵押，解抵押手續花費瞭近半個月，就拖到瞭4月6日繳稅，雖然走購房手續慢瞭半個月，卻省下瞭一大筆費用。

??4月1日收獲頗豐

??購房人加快出手

??房企戰果頗豐

??“24小時銷售1.56億元，北京萬科零點行動首戰告捷”；“旭輝禦錦，一天簽約四套別墅”；“龍湖·雙瓏原著簽約至昨日深夜”。

??17：00(新政出臺48小時)

??中介業績增長700萬

??10：00(新政出臺17小時)

內容來自sina新聞

??專傢媒體第一時間解讀

??17：30業主漲價30萬

??營業稅免征期限由五年降至兩年後，獲益最大的是滿兩年不滿五年的商品房，營業稅的減免會促進這類房屋的成交，而交易負擔的減輕也讓一些業主萌生瞭漲價的念頭。據記者調查瞭解到，4月1日，公園1872小區的業主王先生就打電話告訴經紀人，房屋報價從1020萬元調到1050萬元。小劉告訴記者，目前聯系的業主有60%-70%有漲價意願，漲價的大多數為購房2-5年的房源，而購入滿五年的掛牌房源並未出現明顯價格波動。

??3月30日夜間市場瘋動

??項目準備提價

??臨近下班時間，位於大興亦莊板塊的兩個項目打來電話，向記者表示要是有買房意願就趕快來售樓處，過幾天漲價的可能性非常大

??19：00

??童先生是在朋友圈中得知二套房首付下降到四成的，興奮的他立即給即將臨盆的愛人打瞭電話。一直以來，擁有北京戶籍的童先生一傢早就計劃再買一套房產，畢竟孩子出生後，目前他們居住的一居室將變得捉襟見肘。但首付一直沒能湊齊，而他最擔心的就是等首付湊齊瞭，房價又漲上去瞭。這一輪政策讓二套房首付從六成直接降到四成，手裡的錢基本夠瞭。他跟愛人商量著明天就去售樓處去看原來看好的樓盤，價格差不多就下單。

??18：00(新政出臺1小時)

??方興北京公司相關人士向記者介紹，新政出臺後，客戶反應速度之快超出企業想象，昨日來亦莊·金茂悅售樓處看房的客戶就明顯增多。但公司目前沒有漲價計劃，不久前項目推出的8萬元抵20萬元、團購優惠9.5折、全款9.9折的優惠措施仍將有效。

??22：00(新政出臺5小時)

??新政出臺後反應最快的當屬各大新聞媒體，除瞭在第一時間在朋友圈裡轉發政策原文，還紛紛采訪專傢。業界一致認為，本輪政策在信貸和稅費方面“直指要害”，其中放開“二套房貸”成為最具代表性的標志，改善型需求松綁成為本輪調控的目標。

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